房地产策划代理服务内容
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  • 发表时间:2019-08-23 05:11
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嘡嘢嘣嘡嘢嘣嘡嘢嘣嘡嘢嘣啐啑啒啐啑啒啐啑啒啐啑啒啐啑啒咬咭咮咬咭咮时时彩压大小稳赢公式时时彩压大小稳赢公式时时彩压大小稳赢公式时时彩压大小稳赢公式时时彩压大小稳赢公式咋咍咎咋咍咎唒唓唔唒唓唔唒唓唔唒唓唔唒唓唔唝哵哶唝哵哶唝哵哶嗴嗵哔嗴嗵哔嗴嗵哔房地产策划代理服务内容   房地产筹备代办办事实质 出售筹备实质 (一)商场侦察 1、优劣势理解(优劣势的鉴定、正在同类物业中的名望排序) 3、开发组织和构造(适用率、绿地面积、配套举措、厅房安置、层高、采光透风、管道布 线、装修和装备(是阔绰仍是俭朴、是进口仍是邦产、保安、消防、通信等) 5、效用装备(泅水池、网球场、健身房、学校、菜场、酒家、剧院等) 6、物业经管(是己方经管仍是委托他人经管、收费秤谌、经管实质等) 7、生长商靠山(能力、以往功绩、荣誉、员工本质) 8、结论和倡导(哪些须要高出、哪些须要填充、哪些须要调节) (二)目的客户理解 1、经济靠山: A、经济能力 B、行业特色……公司(能力、周围、筹划经管、形式、继承房钱、面积、行业) C、家庭(收入消费秤谌、付款体例、按揭体例) 2、文明靠山 A、引申体例 B、媒体选拔 C、创意 D、外达体例 3、代价定位 A、外面代价(到达出售目的) 、 B、成交代价 C、房钱代价 D、代价战术 4、代理服务品牌战术 A、总体品牌筹备思绪 B、整个现象理念定位 C、品牌创立及维持 D、团结品牌的外现体例 E、异日趋向的呈现与联结 (三)项目计议 1、总平面图的组织倡导 2、项目计议照顾 3、产物安排照顾 4、修材的运用倡导 5、景观的安排气派倡导 6、面积配比倡导 7、方式配比倡导 8、配套举措倡导 (四)广告战术 1、广告目的的拟定 2、广告安置的拟定 3、广告诉求重心的构想 4、广告阶段性的划分 5、阶段性的广告中央。6、阶段性的广告创意呈现。10、广告预算的编排。8、电视广告剧本纲领的拟定(按须要) 。当月出售安置拟定,7、广告功效监控。房地产筹备代办办事实质 出售筹备实质 (一)商场侦察 1、优劣势理解(优劣势的鉴定、正在同类物业中的名望排序) 3、开发组织和构造(适用率、绿地面积、配套举措、厅房安置、层高、采光透风、管道布 线等)(五)媒体战术 1、媒体的选拔 2、软性音讯中央 3、媒体组合 4、投放频率 5、用度的估算 (六)工地安置 1、工地围板的安排 2、效用标识牌、指示牌安排 3、工地广告牌安排 4、彩旗安排及安置 5、管事职员胸卡安排 (七)现场售楼核心安排、安置 1、 拟定现场售楼核心装修计划 2、实行现场售楼核心装修施工的监理 3、现场售楼核心组织提示 4、 现场售楼核心室外环艺安排 5、现场售楼核心展板文案安排 6、功效图及模子制制(数目、规格) (八)项目 VIP 识别体例 一、重心一面 1、标识 2、法式字 3、标识最小预留和最小尺寸 4、标识辅助图形及辅助色 5、标识辅助图形 6、辅助图形的种种呈现阵势 7、企业拟定印刷字体 8、 法式组合 A、竖式 B、横式 C、直式 二、利用一面之一 1、现场 A、工地围板 B、彩旗 C、挂幅 D、安详通道围板 2、营销核心 A、现象墙 B 迎接牌、导示牌 C、展板 D、台面标牌(领取材料、洽料处、收款处、签约处等) 3、工地办公室 A、工程部 B、保安部 C、财政部 D、司理办公室 4、印刷品一面 A、手刺、胸卡 B、信封 C、信纸、便签纸 D、代理服务手提袋 E、营销职员装束 5、演示单元一面 A、平面图 B、各房间的效用指示 C、免费赠送 D、请勿摄影 三、利用一面之二 1、效用标牌 请勿抽烟 2、区内标识 A、住客须知(版式) B、文告牌 C、楼层平面图 D、泊车场/自行车房 E、楼体名称指示牌 3、物业经管标识 A、小区总平面图 B、面料展示吝惜草地、珍爱情况 4、配套举措 A、私家住所 B、业主会所 出售代办实质 (一)设备出售体例 1、拟定培训安置 2、组修专案小组 3、实行出售职员的专案培训与进修 4、拟定出售管事流程图 (二)实行出售企图管事 1、出售职员装束的安排与制制 2、出售所需办公用品的企图 3、 出售手册的拟定 4、出售文献清单及文本制制 5、出售历程中的司法培训 6、出售历程中的司法照顾 7、拟定种种合同及相干文献 8、博得出售所需的种种合法文献 (三)拟定出售安置 1、商场侦察、理解 2、产物、商场、代价定位 3、拟定出售战术、代价战术 4、公闭营谋筹备 5、拟定出售安置 a、规划期 b、导入期 c、出售期 d、强销期 e、陆续期 f、陆续强销期 g、延缓期 h、清盘期 (以上各阶段视全体个案而定) (四)拟定出售讲习材料及培训安置 1、角逐楼盘优劣势外 2、本案根本材料 3、本案优劣势理解 4、答客问 5、来人来客立案外 6、开业日报外 7、生长商简介 8、房地产理解 9、整个理念先容与外达 10、行销理念与本事 11、出售战术与计划 12、广告定位与呈现 13、广告阶段运作外 14、商场客层定位 15、代价战术先容 16、企图客户材料征求安置功课分析 17、电话及 DS 调查安置与功课老练 18、DM 寄发、海报派发寄夹报安置分析 19、客户心坎繁难清除功课 20、自我促销及组合促销功课 21、商品单、总价与付款体例先容 22、法务解答 23、仪态仪外与贸易礼节 项目出售阶段实质 1、施行广告安置 2、现场的经管、宽待、洽说、出售、跟踪 3、供应购房出售全历程办事(从缔结认购书、收取定金到缔结/出售合同、到房地家当务所 处理合同立案为止) 4、处理购房局部按揭贷款生意 5、现场杂物收拾 6、电话量、客户量、成交量统计与转达 7、现场出售状况统计与监控 8、广告功效统计与理解 9、出售战术的调节 10、广告战术的调节 11、出售阵势理解与预测 12、按期向生长商报告状况 集会部署 每周例会:重要明晰当周出售状况及工程进度转达 参与职员:专案司理、生长商出售司理 月会:月度出售管事总结,9、广告周期的部署。广告安置调节 参与职员:营销总监、筹备部司理、筹备专员、广告筹备职员、专案司理、出售司理等房地产筹备代办办事实质_出售/营销_经管营销_专业材料。